Estimation théorique
Route des Forêts,87310 Saint Laurent sur Gorre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Forêts,87310-Saint Laurent sur Gorre indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 56 | RTE DES FORETS | 2 | 64 | 365 | 58000€ | 906€ |
2021-07-29 | 4 | NEGRELAT | 4 | 88 | 3169 | 50000€ | 568€ |
2023-03-09 | 2 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 127 | 1380 | 220000€ | 1732€ |
2020-06-16 | 32 | RTE DE LIMOGES | 6 | 81 | 318 | 82000€ | 1012€ |
2023-02-16 | 37 | RTE DE LIMOGES | 3 | 50 | 2724 | 54000€ | 1080€ |
2021-12-01 | 20 | CHEM DU BOS DE LA COTE | 9 | 196 | 781 | 223700€ | 1141€ |
2022-07-19 | 27 | CHEM DU BOS DE LA COTE | 3 | 130 | 285 | 115000€ | 885€ |
2020-11-02 | 9 | PAS DE MONS | 4 | 99 | 451 | 34550€ | 349€ |
2020-09-11 | 13 | RTE DU BOS DE LA COTE | 2 | 63 | 655 | 64000€ | 1016€ |
2023-03-22 | 13 | CHEM DU BOS DE LA COTE | 6 | 186 | 305 | 225000€ | 1210€ |
2022-12-01 | 10 | LES JAROSSES | 3 | 80 | 502 | 239490€ | 2994€ |
2023-05-30 | 5382 | LES JAROSSES | 4 | 65 | 890 | 45000€ | 692€ |
2022-05-06 | 13 | MONS EST | 3 | 68 | 760 | 54999€ | 809€ |
2023-01-20 | 14 | LES JAROSSES | 3 | 87 | 270 | 61516€ | 707€ |
2021-03-30 | 5 | LES JAROSSES | 3 | 68 | 263 | 245000€ | 3603€ |
2022-10-13 | 1 | LES JAROSSES | 2 | 80 | 434 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-02 | 18 | LES JAROSSES | 7 | 280 | 207 | 339890€ | 1214€ |
2023-04-03 | 13 | PRESSOUERAS | 3 | 78 | 240 | 88000€ | 1128€ |
2019-08-02 | 24 | ART DE LIMOGES | 2 | 58 | 619 | 88000€ | 1517€ |
2021-11-16 | 28 | ART DE LIMOGES | 3 | 62 | 898 | 55000€ | 887€ |
2021-09-29 | 22 | ART DE LIMOGES | 2 | 54 | 111 | 65000€ | 1204€ |
2021-06-28 | 31 | ART DE LIMOGES | 5 | 120 | 216 | 50000€ | 417€ |
2022-01-21 | 3 | PRESSOUERAS | 3 | 90 | 1400 | 125000€ | 1389€ |
2023-01-25 | 5366 | LE MAZET | 3 | 48 | 215 | 24000€ | 500€ |
2021-12-10 | 25 | ART DE LIMOGES | 3 | 60 | 820 | 30400€ | 507€ |
2023-04-21 | 25 | ART DE LIMOGES | 3 | 60 | 820 | 35000€ | 583€ |
2023-01-31 | 5100 | CHEZ ELIE | 4 | 84 | 84 | 95000€ | 1131€ |
2021-09-06 | 5154 | LEGONIE | 1 | 20 | 260 | 35000€ | 1750€ |
2023-03-09 | 4 | CHEZ ELIE | 3 | 100 | 822 | 82500€ | 825€ |
2019-06-18 | 5137 | CHEZ ELIE | 3 | 48 | 822 | 62000€ | 1292€ |
2023-02-16 | 5159 | LEGONIE | 2 | 84 | 98 | 125000€ | 1488€ |
2019-09-05 | 5380 | LE MAZET | 3 | 84 | 892 | 56290€ | 670€ |
2022-06-30 | 42 | RTE DE BAYERIE | 3 | 110 | 610 | 110000€ | 1000€ |
2021-11-29 | 5372 | LE PARADIS | 3 | 80 | 63 | 132020€ | 1650€ |
2020-11-18 | 61 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 701 | 136000€ | 1462€ |
2022-01-14 | 6 | CHEM DE CUBES | 4 | 106 | 70 | 52000€ | 491€ |
2022-09-06 | 5 | CHEM DE CUBES | 4 | 129 | 225 | 150000€ | 1163€ |
2019-09-02 | 2 | CHEM DE CUBES | 3 | 68 | 140 | 25000€ | 368€ |
2019-05-27 | 55 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 180 | 10010 | 208100€ | 1156€ |
2020-02-28 | 9 | LES CLOS NEUFS | 4 | 104 | 7400 | 170000€ | 1635€ |
2022-08-23 | 5501 | LE COLOMBIER | 3 | 87 | 113 | 78775€ | 905€ |
2020-10-29 | 8 | GRATELOUBE | 1 | 45 | 364 | 27000€ | 600€ |
2020-02-04 | 4 | LESPINAS | 4 | 135 | 375 | 101257€ | 750€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 156 | 444 | 179000€ | 1147€ |
2020-11-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 493 | 66000€ | 742€ |
2020-10-26 | 12 | CHANDEAU | 3 | 80 | 340 | 163000€ | 2038€ |
2019-11-08 | 5343 | LACHAUD | 4 | 109 | 1500 | 47000€ | 431€ |
2020-12-30 | 2 | LESPINAS | 4 | 130 | 9587 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-28 | 5120 | CHANDEAU | 3 | 50 | 390 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 1 | IMP DU PUIT | 4 | 96 | 600 | 92650€ | 965€ |
2021-11-17 | 5 | BOUYERIE | 4 | 170 | 305 | 47000€ | 276€ |
2019-11-22 | 29 | LA POUMEROULIE | 5 | 75 | 762 | 66000€ | 880€ |
2022-04-19 | 8 | LA POUMEROULIE | 3 | 110 | 194 | 67200€ | 611€ |
2022-09-27 | 40 | LA POUMEROULIE | 6 | 200 | 435 | 114540€ | 573€ |
2023-03-30 | 17 | LA POUMEROULIE | 3 | 76 | 210 | 45500€ | 599€ |
2021-09-15 | 22 | CHANDEAU | 5 | 188 | 810 | 277900€ | 1478€ |
2019-07-08 | 9 | LA POUMEROULIE | 4 | 100 | 607 | 116000€ | 1160€ |
2021-03-26 | 5219 | MESSAC | 5 | 180 | 2790 | 312000€ | 1733€ |
2020-01-15 | 26 | CHANDEAU | 3 | 60 | 1534 | 52000€ | 867€ |
2021-04-19 | 21 | CHANDEAU | 4 | 68 | 800 | 100070€ | 1472€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 472 | 142000€ | 1379€ |
2021-04-27 | 1 | CHANDEAU | 3 | 69 | 784 | 87273€ | 1265€ |
2022-08-09 | 15 | RTE DE MAISON NEUVE | 6 | 269 | 5000 | 299500€ | 1113€ |
2021-05-28 | 11 | RTE D'ORADOUR | 3 | 67 | 416 | 80000€ | 1194€ |
2023-06-21 | 11 | RTE D'ORADOUR | 3 | 67 | 416 | 124700€ | 1861€ |
2020-10-15 | 4 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 2129 | 150800€ | 1885€ |
2020-09-04 | 17 | RTE D'ORADOUR | 4 | 110 | 308 | 155700€ | 1415€ |
2020-11-12 | 16 | LA COURRIERE | 3 | 120 | 1190 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-23 | 29 | ALL DE LATTERIE | 3 | 66 | 62 | 35000€ | 530€ |
2023-06-19 | 29 | ALL DE LATTERIE | 3 | 66 | 62 | 51032€ | 773€ |
2022-11-15 | 7 | RTE D'ORADOUR | 5 | 91 | 665 | 99000€ | 1088€ |
2021-06-17 | 8 | LA COURRIERE | 4 | 151 | 544 | 189650€ | 1256€ |
2020-10-26 | 7 | CHEM DE LATTERIE | 3 | 85 | 260 | 80200€ | 944€ |
2020-10-05 | 30 | RTE DE LATTERIE | 2 | 81 | 1529 | 71000€ | 877€ |
2021-10-08 | 12 | ALL DE CLAREUIL | 3 | 98 | 500 | 62000€ | 633€ |
2020-03-10 | 2 | RUE MARGUERITE CHAPON | 5 | 118 | 500 | 125400€ | 1063€ |
2021-05-20 | 36 | RTE D'ORADOUR | 3 | 72 | 595 | 63400€ | 881€ |
2021-10-11 | 38 | RTE D'ORADOUR | 5 | 88 | 794 | 90000€ | 1023€ |
2022-11-18 | 5 | LA BASSE COURRIERE | 4 | 70 | 720 | 59530€ | 850€ |
2022-12-13 | 2 | LE PETIT CLOS | 4 | 98 | 869 | 67500€ | 689€ |
2021-04-13 | 14 | RTE DE CLAREUIL | 5 | 160 | 500 | 75000€ | 469€ |
2022-03-15 | 1 | LE PETIT CLOS | 4 | 95 | 2260 | 70000€ | 737€ |
2022-08-30 | 5 | RTE DE LIMOGES | 3 | 86 | 399 | 45000€ | 523€ |
2021-05-10 | 7 | RLE DE CLAREUIL | 5 | 106 | 500 | 74500€ | 703€ |
2023-04-17 | 17 | LE POTEAU | 3 | 58 | 1850 | 92000€ | 1586€ |
2020-10-14 | 6 | LA TUILIERE | 4 | 110 | 586 | 77000€ | 700€ |
2020-07-06 | 8 | CHE DU CHAPELOT | 4 | 94 | 1031 | 110000€ | 1170€ |
2020-06-17 | 3 | LES GENETS | 3 | 61 | 760 | 49000€ | 803€ |
2023-05-10 | 10 | CHE DU CHAPELOT | 2 | 38 | 1239 | 105000€ | 2763€ |
2020-11-10 | 7 | RUE LAMARTINE | 9 | 145 | 1300 | 170000€ | 1172€ |
2021-03-29 | 2 | LE POTEAU | 4 | 116 | 2796 | 80000€ | 690€ |
2021-07-29 | 1 | GRATELOUBE | 5 | 120 | 1400 | 75000€ | 625€ |
2023-02-10 | 1 | LES GENETS | 4 | 84 | 1000 | 185000€ | 2202€ |
2021-05-26 | 7 | LA HALTE | 3 | 75 | 588 | 119000€ | 1587€ |
2023-04-17 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 347 | 43000€ | 443€ |
2020-07-10 | 2 | GRATELOUBE | 5 | 142 | 1000 | 223440€ | 1574€ |
2019-10-29 | 5368 | LES LANDES | 3 | 68 | 594 | 40000€ | 588€ |
2020-02-25 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 1142 | 63000€ | 750€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 1142 | 96000€ | 1143€ |
2021-08-16 | 17 | LA CROIX | 5 | 110 | 500 | 175250€ | 1593€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 37 | 31550€ | 544€ |
2022-02-16 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 175 | 40000€ | 357€ |
2022-12-27 | 8 | GRATELOUBE | 3 | 64 | 395 | 89000€ | 1391€ |
2020-12-04 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 500 | 174400€ | 1585€ |
2021-04-12 | 61 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 1673 | 65000€ | 451€ |
2020-06-02 | 17 | CHEZ FIATEAU | 4 | 105 | 760 | 41364€ | 394€ |
2022-05-02 | 10 | RTE DE NIOLLET | 3 | 76 | 500 | 126000€ | 1658€ |
2023-04-24 | 7 | SOUDEVIEILLE | 3 | 70 | 1125 | 66000€ | 943€ |
2021-04-13 | 15 | AV HONORE ARNOUL | 9 | 238 | 500 | 208000€ | 874€ |
2020-07-10 | 5145 | LANDE DE GROSLIER | 3 | 80 | 576 | 222870€ | 2786€ |
2020-06-09 | 4 | LE BOS DU MAS | 3 | 61 | 880 | 98000€ | 1607€ |
2021-08-17 | 3 | CHE L'OREE DE LA FUTAIE | 2 | 42 | 1001 | 75000€ | 1786€ |
2021-12-21 | 5064 | LA THIVERIE | 4 | 110 | 129 | 128600€ | 1169€ |
2019-11-22 | 5065 | LA THIVERIE | 4 | 95 | 565 | 118000€ | 1242€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE NIOLLET | 4 | 70 | 759 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 123 | 253 | 75000€ | 610€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 219 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 5071 | LA THIVERIE | 3 | 80 | 219 | 87000€ | 1088€ |
2020-10-30 | 5067 | LA THIVERIE | 3 | 70 | 595 | 35000€ | 500€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 56 | 1194 | 116000€ | 2071€ |
2021-09-17 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 106 | 252 | 35000€ | 330€ |
2020-07-27 | 37 | AV DU DOCTEUR DESCUBES | 5 | 122 | 694 | 83000€ | 680€ |
2020-05-07 | 5190 | BOIGILLOUX | 4 | 57 | 766 | 24666.7€ | 433€ |
2023-02-13 | 1 | RTE D'ORADOUR | 5 | 142 | 1329 | 44000€ | 310€ |
2020-01-24 | 5052 | LA THIVERIE | 4 | 109 | 648 | 70000€ | 642€ |
2021-03-31 | 5 | CHEZ FIATEAU | 4 | 83 | 1790 | 100274€ | 1208€ |
2021-09-07 | 24 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2021-12-07 | 3 | THEFOND | 5 | 117 | 500 | 195720€ | 1673€ |
2021-03-10 | 15 | LOT BOIS MARTIN | 4 | 114 | 711 | 156900€ | 1376€ |
2020-07-30 | 6 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 306 | 113000€ | 1413€ |
2023-01-30 | 13 | LOT BOIS MARTIN | 5 | 113 | 500 | 166250€ | 1471€ |
2021-09-02 | 26 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 545 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 554 | 108700€ | 1109€ |
2020-07-08 | 8 | LOT LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 500 | 113000€ | 1413€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 546 | 94000€ | 1306€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 444 | 85000€ | 850€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 500 | 148500€ | 1485€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 101 | 500 | 122301€ | 1211€ |
2022-08-24 | 28 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 2437 | 35000€ | 583€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 500 | 117985€ | 1297€ |
2022-02-25 | 3 | IMP DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 69 | 196 | 58430€ | 847€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 69 | 196 | 73430€ | 1064€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DU CAILLAUDOU | 4 | 108 | 500 | 185280€ | 1716€ |
2022-06-22 | 16 | LA THIVERIE | 5 | 90 | 638 | 75000€ | 833€ |
2020-10-29 | 2 | LES BROSSES | 5 | 122 | 1240 | 165000€ | 1352€ |
2021-05-28 | 2 | LES BROSSES | 5 | 122 | 1240 | 195510€ | 1603€ |
2022-06-21 | 5189 | LA THIVERIE | 4 | 137 | 1500 | 195000€ | 1423€ |
2021-03-30 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 228 | 92600€ | 1543€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 86 | 801 | 124933€ | 1453€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 98 | 987 | 90000€ | 918€ |